Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social es una condición imprescindible para que una empresa pueda contratar con la Administración, solicitar subvenciones, acceder a licitaciones públicas o incluso renegociar deudas existentes.
Pero, ¿qué ocurre cuando ya existe una deuda tributaria y no se puede afrontar en el corto plazo?
En estos casos, la financiación con garantía inmobiliaria puede ser la clave para resolver el problema de raíz y obtener el tan necesario certificado positivo. En este artículo te explicamos cómo hacerlo, qué alternativas existen y por qué actuar con rapidez es vital.
¿Por qué es tan importante estar al corriente de obligaciones fiscales?
En términos prácticos, si tu empresa no está al día con Hacienda y la Seguridad Social:
- No puedes acceder a contratos públicos ni licitaciones.
- Pierdes oportunidades de subvención y ayudas.
- Las deudas pueden derivar en embargos o bloqueos de cuentas.
- Te cierran la puerta a financiación bancaria convencional.
De hecho, muchos inversores y promotores nos contactan precisamente cuando necesitan un certificado actualizado para continuar con una operación. En estos casos, la velocidad en la resolución es crítica.
¿Y si no puedes pagar la deuda en efectivo? Entra en juego la garantía inmobiliaria
En ProActivo Finance, sabemos que muchas veces la falta de liquidez no significa falta de patrimonio.
Empresas que cuentan con locales, naves, oficinas o incluso viviendas sin cargas —o con una carga mínima— pueden acceder a un préstamo con garantía hipotecaria para cancelar deudas con la Administración y obtener el certificado de estar al corriente.
Este tipo de financiación no depende del historial bancario ni de ratios contables exigentes. Lo que realmente cuenta es:
- El valor del inmueble ofrecido como garantía.
- La coherencia de la operación.
- La urgencia y el objetivo del préstamo.
Alternativa si necesitas liquidez inmediata: Hipoteca Puente
Cuando el tiempo juega en tu contra y necesitas actuar en cuestión de días —por ejemplo, para desbloquear un trámite administrativo urgente—, el préstamo puente con garantía hipotecaria puede ser la solución más ágil.
Este tipo de operación permite:
- Acceder a financiación inmediata sin amortizaciones iniciales.
- Cancelar deudas urgentes para regularizar tu situación fiscal.
- Ganar tiempo mientras finalizas otra operación (venta de activo, subvención, pago de cliente, etc.).
Se trata de una herramienta especialmente útil para promotores e inversores que no pueden permitirse perder una oportunidad por una deuda puntual.
¿Y si tengo más de una deuda? Consolidarlas también es posible
Cuando una empresa arrastra deudas con Hacienda, Seguridad Social y además otros compromisos (proveedores, préstamos, etc.), lo más inteligente puede ser unificar todas esas obligaciones en un solo préstamo.
La reunificación de deudas con capital privado permite:
- Cancelar embargos, aplazamientos o sanciones tributarias.
- Pasar de varios pagos mensuales a uno solo.
- Disminuir la presión financiera inmediata.
- Evitar consecuencias jurídicas o bloqueos en el desarrollo de tu actividad.
Además, te abre las puertas a nuevas oportunidades: acceso a licitaciones, mejores condiciones de pago con proveedores o simplemente recuperar la tranquilidad operativa.
¿Qué necesitas para solicitar este tipo de financiación?
- Propiedad inmobiliaria en tu balance (libre de cargas o con carga baja).
- Una necesidad clara y documentada de financiación: deuda con Hacienda, Seguridad Social u otros organismos.
- Capacidad de devolución del préstamo en un plazo pactado.
- Voluntad de resolver tu situación y actuar con agilidad.
En ProActivo Finance, realizamos un estudio en menos de 48 horas y, si la operación es viable, puedes tener la financiación lista en cuestión de días.
Soluciona hoy tu situación y desbloquea tu crecimiento
Estar al día con la Administración no es solo una obligación: es una condición para poder crecer, operar con libertad y acceder a nuevas oportunidades.
En ProActivo Finance trabajamos con empresas de toda España que necesitan soluciones concretas, urgentes y adaptadas a su realidad. No pedimos nóminas ni balance perfecto, sino una propiedad y una operación coherente.
Si necesitas cancelar una deuda tributaria y conseguir el certificado de estar al corriente, ponte en contacto con nosotros y diseñaremos la solución más rápida y eficaz.
Preguntas frecuentes sobre cómo obtener el certificado de estar al corriente financiando tus deudas tributarias
¿Por qué es tan importante estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social?
Porque sin el certificado positivo no puedes acceder a contratos públicos, subvenciones, licitaciones ni renegociar deudas. Además, las deudas pueden derivar en embargos y bloqueos que paralizan tu actividad.
¿Qué puedo hacer si no tengo liquidez para pagar la deuda?
Si tienes patrimonio inmobiliario, puedes acceder a un préstamo con garantía hipotecaria para cancelar la deuda y obtener el certificado. En ProActivo Finance no exigimos nóminas ni balances perfectos.
¿Qué tipo de inmuebles se aceptan como garantía?
Locales, naves, oficinas o viviendas sin carga o con carga baja. Lo importante es que tengan valor de mercado suficiente para respaldar la operación.
¿Qué es una hipoteca puente y cuándo se recomienda?
Es una solución rápida con carencia inicial, ideal para cancelar deudas urgentes y desbloquear trámites administrativos mientras esperas otra operación (venta, subvención, cobro de cliente).
¿Se pueden consolidar varias deudas en una sola?
Sí. La reunificación con capital privado permite agrupar pagos con Hacienda, Seguridad Social y otros compromisos en una sola cuota, reduciendo la presión financiera y evitando consecuencias legales.
¿Qué requisitos se necesitan para solicitar esta financiación?
Propiedad inmobiliaria, necesidad documentada de financiación, capacidad de devolución y voluntad de actuar con agilidad. En ProActivo Finance damos respuesta en menos de 48 horas.
