Financiación para Empresas con Capital Privado.
Sabemos lo que se siente cuando tu empresa necesita liquidez y el banco no responde a tiempo. Te piden más papeles, te alargan plazos, te cambian las condiciones a mitad de camino o, directamente, te dicen que no. Y mientras tanto, tú sigues con nóminas, impuestos, proveedores y decisiones que no pueden esperar.
- Importes: De 100.000€ hasta 15M€
- Estudio: Gratis y en menos de 24 horas.
- Firma: Ante notario en 48-72 horas tras aprobación.
En ProActivo Finance estructuramos financiación para empresas con capital privado en toda España con un enfoque claro: ¡La operación se apoya en un inmueble como garantía!. Esto nos permite ofrecer una respuesta rápida, una propuesta a medida y un proceso transparente, sin depender del scoring bancario perfecto.
¿Qué es la financiación con capital privado para empresas?
Es una forma de financiación donde los fondos provienen de operadores del sector privado (inversores y entidades no bancarias), no de bancos comerciales. Está diseñada para aportar liquidez con agilidad, especialmente cuando hay urgencia o la banca no acompaña.
La diferencia más importante está en el criterio de decisión. Mientras la banca se centra en scoring, CIRBE, ratios e históricos , en capital privado evaluamos el activo inmobiliario y la coherencia de la operación. Este modelo funciona cuando tu negocio tiene patrimonio, pero necesita rapidez o flexibilidad.
Se formaliza bajo la Ley 5/2019 con las garantías del marco español y siempre ante notario.
Preguntas Frecuentes sobre la financiación privada
¿Qué capital máximo pueden conceder a mi empresa?
Podemos llegar hasta 15M€, siempre en función del valor del inmueble, las cargas existentes y el margen disponible. La cifra final depende del análisis del activo y de la estructura de devolución.
¿Puedo solicitar financiación si mi empresa está en ASNEF?
Sí. La presencia en ASNEF/RAI no bloquea el estudio automáticamente. En la financiación con capital privado para empresas, lo principal es la garantía inmobiliaria y una salida razonable.
¿Es necesario aportar aval personal?
En la mayoría de operaciones, no. Hablamos de financiación para empresas sin aval personal obligatorio porque el respaldo principal es el inmueble. Si se requiere algún refuerzo en un caso concreto, lo indicamos desde el inicio.
¿Puedo usar un inmueble que no sea de la empresa?
Sí. Puede ser un inmueble de un socio, familiar o tercero que participe como garante. Se analiza caso por caso y se formaliza con total claridad.
¿Qué documentación necesito para el estudio?
Normalmente necesitamos: Nota simple del inmueble, último Impuesto de Sociedades presentado, balance y cuenta de resultados (últimos disponibles o provisionales), CIF de la empresa, escrituras de constitución y poderes de representación.
¿Se puede solicitar financiación para una empresa de nueva creación?
Sí, siempre que exista un inmueble como garantía y un plan coherente. La antigüedad de la empresa pesa mucho menos cuando el análisis se apoya en un activo real.
¿Cómo funciona la financiación privada para empresas?
Contacto y Análisis
En menos de 24h entendemos tu caso, urgencia y confirmamos si la operación tiene sentido empresarial con un inmueble como garantía [cite: 30-32].
Valoración
Revisamos el inmueble con criterio práctico: titularidad, cargas registrales, ubicación y margen disponible si ya existe una hipoteca previa [cite: 40-44].
Propuesta
Definimos el importe, plazos y sistema de amortización (cuotas o carencia) para que la financiación sea una herramienta útil para tu negocio [cite: 47-52].
Firma y Fondos
Formalización ante notario en 48-72h tras la aprobación para que la empresa disponga del capital y mantenga su actividad sin bloqueos [cite: 55-58].
¿Que empresas pueden acceder a una financiacion con capital privado?
La financiación privada es para empresas que tienen una necesidad concreta y pueden respaldarla con un inmueble, independientemente del sector . Atendemos habitualmente a PYMES y micropymes con necesidades de circulante o reorganización de deuda , así como a Empresas nuevas con proyectos de poca antigüedad. También es una solución para Empresas con deudas o en ASNEF/RAI donde las incidencias bloquean la banca pero existe un activo sólido . Operamos con constructoras, promotoras, empresas patrimoniales, industriales y logísticas, e incluso empresas en concurso de acreedores con garantía inmobiliaria
- PYMES y micropymes: Circulante, pagos críticos o reorganización de deuda.
- Empresas nuevas: Proyectos con poca antigüedad.
- Empresas con deudas o en ASNEF/RAI: Incidencias que bloquean la banca pero tienen activo sólido.
- Sectores específicos: Constructoras (puente de obra), industriales (naves) y patrimoniales.
- Casos críticos: Empresas en concurso de acreedores con garantía inmobiliaria.
Tu respuesta en menos de 24 Horas
No dejes el futuro de tu empresa en pausa. Analizamos tu garantía inmobiliaria y te confirmamos la viabilidad de tu financiación en un solo día, de forma gratuita y sin compromiso.
Ventajas principales de financiación con capital privado en empresas
Nuestro valor reside en resolver lo que la banca no resuelve gracias a una rapidez real de 48-72h y una burocracia mínima basada en documentación útil . La evaluación se centra en el activo inmobiliario, lo que permite el acceso a financiación sin aval personal obligatorio y sin condicionantes de productos vinculados . Incluso con incidencias en ASNEF o RAI, el estudio no se bloquea automáticamente.
- Rapidez real: 48-72h frente a semanas.
- Menos burocracia: Documentación útil, no carpetas interminables.
- Evaluación por activos: El inmueble pesa más que el historial.
- Sin aval personal obligatorio: El respaldo es el inmueble, no la nómina del socio.
- Sin productos vinculados: No condicionamos la aprobación a contratar extras.
| Criterio | Banco Tradicional | Capital Privado (ProActivo) |
|---|---|---|
| Tiempo de aprobación | 2-8 semanas | 48-72 horas |
| Requisitos | Scoring, CIRBE, ratios, historial | Inmueble como garantía |
| ASNEF/RAI | Rechazado | Se estudia y puede aceptarse |
| Importe | Variable | 100.000€ - 15.000.000€ |
| Burocracia | Alta | Mínima |
| Productos vinculados | Frecuentes | No condicionantes |
| Evaluación principal | Historial crediticio | Valor del activo inmobiliario |
| Flexibilidad | Más estándar | A medida del negocio |
¿Que necesito presentar para una financiacion?
Documentación necesaria para el estudio
Para agilizar tu solicitud de financiación para empresas con garantía hipotecaria, normalmente necesitamos:
-
Nota simple del inmueble ofrecido como garantía.
-
Último Impuesto de Sociedades presentado.
-
Balance y cuenta de resultados (últimos disponibles o provisionales).
-
Certificados de Hacienda y Seguridad Social (si aplica).
-
CIF de la empresa, escrituras de constitución y poderes de representación.
-
Pool bancario o CIRBE (si lo tienes, acelera el análisis).
Nota importante: No exigimos aval personal obligatorio, nóminas de socios ni un scoring perfecto. La clave es la garantía hipotecaria y la coherencia del plan .
¡Solicita tu estudio gratuito!
Si tu empresa necesita liquidez y el banco te ha dicho que no (o te está haciendo perder semanas), la financiación para empresas con capital privado puede devolverte el control del calendario.
Con un inmueble como garantía, podemos estudiar tu caso con rapidez y proponerte una solución clara, por escrito y sin compromiso
