¿Qué Significa Ampliar una Hipoteca y Cómo Funciona?
Introducción: ¿Que Supone una Ampliación de Hipoteca?
Una ampliación de hipoteca, como su nombre indica, es un procedimiento que permite a los propietarios de viviendas obtener un préstamo adicional sobre una propiedad inmobiliaria ya hipotecada. En otras palabras, es una forma de ampliar la hipoteca actual para conseguir más financiación. Este proceso se realiza generalmente a través de un trámite conocido como novación, el cual implica modificar las condiciones del contrato hipotecario existente.
En el caso de que queramos reunificar deudas, acometer un proyecto como reformar nuestra vivienda, adquirir otra o incluso financiar estudios en el extranjero o comprar un coche, una ampliación de hipoteca puede constituir la mejor solución financiera, ya que nos permite:
- Solicitar más importe que un préstamo personal
- Pagar un menor interés
- Pagar con plazos de devolución mas largos
Todo esto, se traduce en una cuota y un esfuerzo económico menor a final de mes, mucho más favorable que el resto de opciones. Tampoco debemos olvidar que siempre podemos anticipar capital para reducir los plazos de devolución.
¿Estás pensando en rehipotecar tu casa para hacer frente a un proyecto? ¿Has acudido a tu banco pero no te convencen las condiciones o te ponen demasiadas trabas? ¿Quieres contemplar más opciones? Si es así, te aconsejamos que sigas leyendo porque este producto financiero podría ser la mejor opción para ti.
¿Por qué Considerar Ampliar una Hipoteca?
Hay varias razones por las cuales un propietario puede considerar ampliar su hipoteca o solicitar un préstamo hipotecario. Una de las más comunes es financiar proyectos de mejora del hogar. Si, por ejemplo, quieres reformar tu casa, una ampliación de hipoteca puede proporcionarte el dinero necesario para llevar a cabo este proyecto.
Además, puedes ampliar tu hipoteca para reunificar deudas en un solo pago . En lugar de pagar múltiples deudas con diferentes tipos de interés, puedes unificarlas en tu hipoteca, la cual tendrá un tipo de interés más bajo. Esta opción también se utiliza a menudo para financiar estudios, hacer frente a gastos inesperados o incluso comprar otra vivienda o un coche.
Ventajas de la Ampliación de Hipoteca: Un Camino hacia la Flexibilidad Financiera
Optar por una ampliación de hipoteca puede ofrecer varios beneficios a los propietarios. Este proceso puede brindar una mayor flexibilidad financiera y permitirles aprovechar las oportunidades de inversión, además de hacer frente a imprevistos o necesidades específicas. Aquí te presentamos las ventajas clave de esta opción:
- Tipos de interés más bajos: Una de las ventajas más notables de la ampliación de hipoteca es que, a menudo, las hipotecas presentan tipos de interés más bajos que otras formas de préstamos, como los créditos personales o las tarjetas de crédito. Esta diferencia genera un ahorro considerable en el coste total del préstamo a lo largo del tiempo.
- Importe del préstamo más alto: Al ampliar tu hipoteca, es probable que puedas acceder a una cantidad mayor de dinero que con otras formas de financiación. Esto es especialmente útil si estás buscando financiación para grandes inversiones o proyectos importantes, como reformas significativas de la vivienda o reunificaciones de deuda de grandes importes.
- Reunificación de deudas: Si tienes diversas deudas con altos intereses, una ampliación de hipoteca te va a permitir agrupar todas las cuotas en un único pago mensual. Esto no sólo puede simplificar tu gestión financiera, sino que también deriva en menores pagos mensuales y menos intereses a pagar en total. En definitiva, la mejor solución para mejorar tu capacidad económica y reducir la carga financiera a final de mes.
- Reinversión en la propiedad: Al ampliar tu hipoteca, puedes utilizar el dinero para mejorar tu vivienda y, en consecuencia, aumentar su valor de mercado. Esto puede ser una estrategia efectiva para incrementar tu patrimonio neto a largo plazo.
- Flexibilidad: La ampliación de una hipoteca te brinda la oportunidad de redistribuir tus deudas de acuerdo a tus necesidades y capacidad de pago actuales. Esto puede ser especialmente beneficioso si tu situación financiera ha cambiado desde que obtuviste tu hipoteca original.
- Conveniencia: En lugar de tener que solicitar un nuevo préstamo, puedes simplemente modificar el existente, lo cual puede ser un proceso más rápido y menos complicado. Además, al tratarse de un solo préstamo, solo tendrás que gestionar un único pago mensual.
«Como el tipo de interés es más bajo y el plazo de devolución más largo, el riesgo de impago es menor que con un préstamo personal»
¿Qué Debemos Tener en Cuenta Antes de Rehipotecar Nuestra Casa o Activo Inmobiliario?
Uno de los principales es que, al ampliar nuestra hipoteca para disponer de financiación, estamos presentando como aval nuestro inmueble. Por ese motivo, es necesario asegurarnos de que tanto el interés como el plazo de devolución del préstamo sean acordes con nuestra economía y podamos satisfacer las cuotas sin problemas.
No obstante, dado que el tipo de interés y el plazo de devolución de un prestamo con garantía hipotecaria son mucho más favorables que los de un prestamo personal, el riesgo de impago se reduce y con él las probabilidades de que no podamos hacer frente a nuestra obligación de devolver el dinero.
Proceso de Solicitud y Aprobación de la Ampliación de Hipoteca
Entonces, ¿qué hay que hacer para ampliar la hipoteca? El proceso para solicitar una ampliación de hipoteca implica presentar la documentación relativa a tu capacidad de pago como pueden ser las nóminas o pensión así como el informe de tasación que exige la ley hipotecaria para analizar el valor de tu propiedad actual.
Una vez solicitada, la entidad financiera evaluará tu capacidad de pago y el valor de tu propiedad. Ten en cuenta que este proceso puede demorarse bastante a causa de los protocolos y filtros internos de los bancos, por lo que quizá debamos esperar más tiempo del que pensábamos para conseguir el préstamo.
Las Ventajas de la Financiación Privada: Con Proactivo Finance, tu Ampliación de Hipoteca es Rápida y Flexible
En ProActivo Finance, ofrecemos soluciones de financiación bancarias autorizadas en 24-48 horas a partir de la entrega de toda la documentación, así como soluciones de financiación alternativas a la banca tradicional como puede ser el capital privado.
De esta forma, podemos ofrecer soluciones con mayor flexibilidad y con tiempos de respuesta y formalización en notaria más ágiles, intentado ofrecer un producto a medida.
Si estás pensando en ampliar tu hipoteca, te aconsejamos que te pongas en contacto con nosotros y no dejes tus proyectos e ilusiones para mañana. Con ProActivo Finance, tu ampliación de hipoteca es posible con las mejores condiciones del mercado.
¿Quieres que te llamemos?
