En el entorno empresarial, es común que una compañía acumule diversas deudas en diferentes frentes: proveedores, líneas de crédito, préstamos personales, pagos fiscales o incluso embargos en curso.
Cuando estas cargas empiezan a superar la capacidad de respuesta de la empresa, la situación puede tornarse insostenible.
En ProActivo Finance, sabemos que muchas veces no se trata de una mala gestión, sino de una mala estructura financiera. Por eso, hoy abordamos una estrategia efectiva y rápida para empresas: reunificar deudas con la garantía de un inmueble.
¿Qué es la reunificación de deudas con garantía hipotecaria?
Se trata de unificar todas las obligaciones financieras existentes en un único préstamo, utilizando un activo inmobiliario como aval. Así, se puede conseguir:
▪️ Una única cuota mensual más baja, con un tipo de interés claro.
▪️ Un plazo más largo para afrontar los pagos sin presiones.
▪️ La eliminación de embargos o amenazas de subasta, si se actúa a tiempo.
Cuando una empresa dispone de un inmueble propio o propiedad de alguno de sus socios, puede utilizarlo como garantía para obtener financiación inmediata y cancelar todas sus deudas.
Por ejemplo, muchas empresas en situación crítica recurren a reunificar deudas con la garantía de su propiedad para reestructurar su economía y volver a operar con libertad.
¿Qué empresas pueden aplicar esta solución?
Este tipo de préstamo está pensado especialmente para empresas con un alto nivel de endeudamiento que, a pesar de ser solventes en su operativa, se encuentran atrapadas por el exceso de cargas financieras.
Algunos perfiles habituales son:
▪️ Empresas con préstamos impagados o en mora, que aún cuentan con inmuebles a su nombre.
▪️ Promotoras inmobiliarias que han acumulado deudas entre proveedores, bancos y particulares.
▪️ Autónomos con sociedades limitadas que enfrentan embargos o pagos atrasados.
▪️ Compañías que han tenido incidencias tributarias o retenciones judiciales, y necesitan regularizar su situación.
En todos estos casos, lo importante no es el historial crediticio, sino la existencia de una propiedad que pueda avalar el préstamo.
Ventajas clave de esta operación
La reunificación de deudas con garantía inmobiliaria no solo alivia la carga financiera inmediata, sino que también restablece la viabilidad operativa de la empresa. Algunos beneficios adicionales son:
▪️ Evitar la quiebra o disolución de la sociedad.
▪️ Recuperar la capacidad de inversión y negociación con proveedores.
▪️ Retomar proyectos detenidos por falta de liquidez.
▪️ Acceder a una estructura de pagos más ordenada y previsible.
Además, se puede optar por modalidades flexibles como el préstamo con garantía hipotecaria o incluso la hipoteca puente, ideal para empresas que esperan liquidez en unos meses y necesitan una solución transitoria sin amortización inmediata.
¿Es viable si hay embargos o pagos pendientes?
Sí, y de hecho es una de las situaciones más comunes. Una de las principales razones por las que las empresas nos contactan es porque tienen embargos activos o amenazas de subasta sobre inmuebles.
En estos casos, el préstamo tipo hipoteca puente puede servir para:
▪️ Cancelar de forma urgente los embargos.
▪️ Evitar que el inmueble entre en subasta judicial.
▪️ Ganar tiempo para vender o refinanciar de forma más estratégica.
En estos procesos, el tiempo es clave. Cuanto antes se actúe, mayores serán las opciones y menor el impacto financiero y patrimonial.
Recupera el control de tus finanzas empresariales
En ProActivo Finance, ayudamos a empresas en toda España a diseñar estrategias financieras realistas, ágiles y viables.
Si cuentas con una propiedad o la posibilidad de avalarla, podemos estudiar tu caso y plantearte una solución personalizada.
Solicita tu estudio gratuito y transforma tu carga de deudas en una única cuota asumible. El primer paso para reordenar tu empresa es pedir ayuda experta.
