En el contexto actual, muchas empresas constructoras en España se enfrentan a una disyuntiva: tienen proyectos viables y activos estratégicos, pero carecen de la financiación ágil que necesitan para ejecutar sus planes.
Y aunque los famosos préstamos ICO han sido una alternativa útil en determinados momentos, no siempre son accesibles, suficientes o adaptables a las necesidades reales del sector de la construcción.
En ProActivo Finance, entendemos las exigencias de este sector clave de la economía. Por eso, ofrecemos financiación para empresas con capital privado en Madrid, Barcelona y otras regiones, especialmente diseñada para constructoras que necesitan avanzar sin frenos burocráticos ni largos procesos de evaluación bancaria.
¿Por qué los préstamos ICO ya no son suficientes?
Durante años, los préstamos respaldados por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) fueron una solución atractiva para muchas pymes del sector. Sin embargo, a día de hoy, su utilidad ha quedado limitada por varios factores:
▪️ Procesos largos y engorrosos. La tramitación a través de bancos tradicionales puede tardar semanas, incluso meses.
▪️ Requisitos de solvencia exigentes. Empresas con incidencias previas o sin un historial bancario impecable suelen quedar fuera.
▪️ Importes insuficientes. Muchos préstamos ICO no cubren el total necesario para afrontar fases clave como la adquisición de terrenos o la ejecución de obras.
▪️ Escasa flexibilidad. Los términos y condiciones no se ajustan a los flujos reales de una empresa constructora, donde los pagos suelen concentrarse en momentos puntuales del proyecto.
En un entorno competitivo como el inmobiliario, el tiempo y la liquidez inmediata marcan la diferencia entre cerrar una operación o perder una oportunidad.
Financiación privada: una respuesta real para constructoras
La financiación privada con aval inmobiliario se ha posicionado como una solución estratégica para constructoras que buscan flexibilidad, rapidez y adaptabilidad.
En lugar de depender de una entidad bancaria tradicional, las empresas pueden acceder a fondos provenientes de inversores privados o fondos especializados que comprenden las dinámicas del sector.
En ProActivo Finance, trabajamos con constructoras que necesitan:
▪️ Adquirir suelo urbanizable de forma rápida antes de que el mercado se lo lleve.
▪️ Cubrir costes iniciales del proyecto (honorarios, licencias, estudios técnicos).
▪️ Reactivar obras paralizadas por falta de liquidez puntual.
▪️ Lanzar promociones inmobiliarias en fase de preventa, donde aún no hay ingresos consolidados.
Todo esto con una evaluación rápida, sin necesidad de presentar nóminas o historiales bancarios inmaculados. Lo que importa es la garantía (el activo) y la coherencia de la operación.
¿Qué tipo de soluciones ofrecemos?
Una de nuestras soluciones más demandadas por promotores y constructoras es el préstamo a promotor. Este tipo de financiación está diseñado específicamente para proyectos inmobiliarios, incluso si están en fases iniciales o preventa.
Características principales del préstamo promotor:
▪️ Puede estructurarse con garantía de suelo o activo futuro.
▪️ Flexibilidad de plazos y posibilidad de carencia en los primeros meses.
▪️ Sin necesidad de que la empresa esté libre de cargas o fuera de ASNEF.
▪️ Posibilidad de combinarlo con capital privado para diferentes fases del proyecto.
Además, en función de la estructura empresarial y la viabilidad del plan, también ofrecemos financiación para empresas con capital privado, donde se puede obtener liquidez inmediata utilizando bienes inmuebles como garantía.
¿Qué ventajas ofrece ProActivo Finance a las constructoras?
Sabemos que los proyectos inmobiliarios no esperan, y que muchas veces el mercado exige decisiones rápidas. Por eso, en ProActivo Finance:
▪️ Aprobamos operaciones en plazos reducidos. La respuesta no llega en semanas, sino en días.
▪️ Diseñamos financiación a medida. No creemos en soluciones estándar. Analizamos tu proyecto y proponemos la mejor alternativa posible.
▪️ Aceptamos situaciones complejas. Si tu empresa está en una situación irregular, con incidencias previas, seguimos estudiando la viabilidad de la operación.
▪️ Ofrecemos acompañamiento estratégico. Te ayudamos a estructurar la operación, calcular riesgos, y optimizar la rentabilidad.
Ya sea que trabajes en desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto, nuestro objetivo es que puedas avanzar sin depender de una banca que muchas veces no comprende los ritmos del sector.
¿Es para ti esta financiación?
Si eres una empresa constructora que:
▪️ Tiene un activo (o varios) que puede ofrecer como garantía.
▪️ Necesita liquidez rápida para ejecutar o retomar un proyecto.
▪️ Ha sido rechazada por la banca, pero cuenta con una propuesta sólida.
Entonces, esta alternativa es para ti. Especialmente si operas en zonas de alta demanda como Madrid, Barcelona, Costa del Sol o zonas en expansión urbana.
Avanza sin frenos: habla con nosotros
En ProActivo Finance, ayudamos a constructoras e inversores a desbloquear proyectos, incluso en contextos adversos.
Si los bancos te han dicho que no, si necesitas un impulso para comenzar una obra, o si quieres financiar la compra de activos estratégicos, habla con nosotros.
Hemos gestionado operaciones en todo el país con resultados exitosos y sabemos lo que necesita una empresa del sector inmobiliario para seguir creciendo.
¿Listo para actuar? Visítanos en ProActivo Finance y accede a una solución real para tu empresa constructora.
