Aceptar una herencia en España no siempre es sinónimo de alegría o estabilidad financiera. Muchas veces, el proceso está ligado a gastos inasumibles a corto plazo: pago del impuesto de sucesiones, cancelación de cargas sobre la propiedad o incluso conflictos entre herederos que paralizan todo.
Cuando los bancos no ofrecen soluciones inmediatas, los préstamos de capital privado para herencias se convierten en una alternativa real y ágil. Pero, ¿cuánto tardan realmente en concederse? ¿Qué factores influyen en los plazos?
En este artículo, te explicamos cómo funcionan, qué documentación necesitas y en qué escenarios puedes acceder a liquidez en cuestión de días.
En ProActivo Finance, trabajamos cada semana con clientes que necesitan actuar con rapidez para no perder oportunidades.
¿Por qué se necesita un préstamo en una herencia?
Muchos herederos se enfrentan a un dilema: reciben un inmueble valioso, pero no tienen liquidez inmediata para asumir los costes asociados. Esto puede incluir:
▪️ Pago del impuesto de sucesiones
▪️ Gastos notariales y registrales
▪️ Cancelación de hipotecas pendientes
▪️ Reparto entre varios herederos
▪️ Reformas para poder vender el activo
En estos casos, una opción es acudir a un préstamo para herencias, que permite obtener fondos sin tener que esperar meses o sin necesidad de pedir apoyo al banco.
¿Cuánto se tarda realmente en conseguir un préstamo?
Dependerá de varios factores, pero lo cierto es que los préstamos privados para herencias pueden resolverse en un plazo de 48 a 96 horas en casos bien documentados y sin conflictos entre herederos. El proceso general es este:
▪️ Análisis de viabilidad (24 horas): revisión de la propiedad, su valor de mercado y situación registral.
▪️ Estudio jurídico y documentación: se necesita acreditar el inicio de la aceptación de herencia y el acuerdo entre partes.
▪️ Valoración del inmueble: determinamos el LTV (loan to value), es decir, cuánto se puede prestar en función del valor.
▪️ Firma ante notario y desembolso: si todo está en orden, en menos de 4 días puedes tener el capital en cuenta.
¿Y si la herencia aún no está formalmente aceptada? También es posible estructurar la operación, siempre que los herederos estén de acuerdo y se documente legalmente el proceso en curso.
¿Qué documentación necesito presentar?
En términos generales, estos son los documentos básicos para que el estudio sea ágil:
▪️ Escritura de aceptación de herencia (o borrador si está en curso)
▪️ Títulos de propiedad del inmueble heredado
▪️ Nota simple actualizada
▪️ DNI y datos fiscales de los herederos
▪️ Acuerdo de reparto, si existen varios interesados
▪️ Valoración o tasación orientativa del bien
Mientras más clara esté la situación legal del bien, más rápido avanzará la operación.
¿Se puede usar el préstamo para otros fines?
Sí. Aunque lo más habitual es financiar el pago de impuestos o la cancelación de cargas, también puede utilizarse para:
▪️ Reformar el inmueble y aumentar su valor
▪️ Compensar económicamente a otros herederos
▪️ Evitar subastas o embargos sobre el inmueble
▪️ Invertir en otro activo con mayor rentabilidad
En caso de que la propiedad necesite reformas urgentes, una alternativa es acceder a un préstamo privado para reformas y así revalorizar el inmueble antes de venderlo.
¿Y si la propiedad está en riesgo de subasta?
Una situación común es que la herencia incluya un inmueble con deudas pendientes o incluso ya en proceso de ejecución judicial. En estos casos, es fundamental actuar con rapidez.
Un préstamo de capital privado puede servir para frenar la subasta, cancelar las deudas y evitar la pérdida del patrimonio familiar. Si este es tu caso, un préstamo para embargos y subastas es lo que necesitas.
¿Cuál es el plazo máximo para completar la operación?
Aunque algunas operaciones se resuelven en 2-3 días, lo habitual es trabajar con un margen de una semana hábil para completar todo el proceso, incluyendo la firma notarial y el registro.
Lo importante es tener claridad desde el inicio sobre:
▪️ El valor del inmueble
▪️ La finalidad del préstamo
▪️ El estado legal de la herencia
▪️ Los plazos de urgencia
Cada caso es único, pero con asesoramiento adecuado es posible obtener capital rápido sin complicaciones.
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