Obtener liquidez en un contexto empresarial cada vez más cambiante requiere no solo rapidez, sino también estrategia. En ciudades con alto dinamismo económico como Barcelona y Madrid, muchos propietarios de inmuebles o empresas con activos fijos se preguntan: ¿es posible solicitar varios préstamos al mismo tiempo si tengo propiedades como aval?
La respuesta es sí, pero con matices. En esta guía te explicamos cómo funciona este tipo de financiación, qué debes tener en cuenta y cómo utilizarla para resolver problemas fiscales, financiar proyectos o gestionar herencias.
Y si te interesa una financiación para reformas en Barcelona con garantía hipotecaria, existen opciones especialmente diseñadas para ello con préstamos para reformas en Barcelona.
¿Se pueden tener varios préstamos al mismo tiempo?
Sí, es posible tener varios préstamos siempre que haya un respaldo sólido: un inmueble libre de cargas o con margen de tasación suficiente. El mercado del capital privado permite una estructura flexible de financiación que, bien utilizada, puede marcar la diferencia entre un negocio estancado y una inversión rentable.
Los préstamos con garantía hipotecaria pueden coexistir si el valor del activo lo permite y el nivel de riesgo es aceptable para el prestamista.
Por eso, antes de tomar cualquier decisión, es clave evaluar el valor real de la propiedad, el nivel de carga actual y la prioridad de los préstamos (el orden legal en el que serían cobrados en caso de impago).
Casos comunes de múltiples préstamos con aval inmobiliario
Pongamos algunos ejemplos habituales que vemos en nuestro día a día tanto en Madrid como en Barcelona:
Empresas con embargos o sanciones tributarias
Muchas pymes madrileñas con activos inmobiliarios nos consultan porque tienen embargos de Hacienda que bloquean su operativa diaria. En estos casos, recurren a un préstamo para embargos en Madrid que les permite cancelar el embargo sin necesidad de vender su patrimonio.
Una vez solucionada la urgencia, pueden solicitar un segundo préstamo para financiar un nuevo proyecto empresarial, siempre que la garantía lo permita.
Este es un claro ejemplo de cómo usar varios préstamos con lógica financiera.
Herencias complicadas entre familiares
En el ámbito de la inversión patrimonial, muchas herencias en Barcelona incluyen inmuebles que no se pueden repartir o vender rápidamente. A menudo, uno o varios herederos necesitan liquidez para asumir el Impuesto de Sucesiones o indemnizar al resto de los copropietarios.
Aquí, un préstamo para herencia en Barcelona con garantía del propio inmueble puede ser una solución inteligente. Si después se desea reformar y revalorizar ese activo para venderlo, se puede añadir una segunda financiación específica para ese fin, siempre que el inmueble lo respalde.
Recomendaciones antes de acumular financiación
Solicitar múltiples préstamos es viable, pero no debe tomarse a la ligera. Desde ProActivo Finance, siempre recomendamos seguir una hoja de ruta clara:
- Evalúa tu capacidad de pago: tener varios préstamos no implica descontrol financiero. Es fundamental planificar bien los flujos de devolución.
- Consulta con expertos en financiación privada: no es lo mismo un préstamo para cancelar un embargo que uno para reformar y vender. Cada producto tiene plazos, tasas y condiciones distintas.
- Analiza el valor real del activo: incluso si ya tienes un préstamo vigente, podrías obtener otro si aún existe margen de tasación suficiente. La clave está en cómo se estructura la operación.
Por qué los clientes eligen ProActivo Finance
En la práctica, muchos de nuestros clientes llegan a nosotros después de que los bancos les han hecho perder meses de trámites sin resultados. Nosotros entendemos que los negocios y las inversiones no pueden esperar.
Actuamos con agilidad, transparencia y soluciones reales, especialmente cuando se trata de clientes con necesidades urgentes o situaciones complejas.
En ProActivo Finance, nuestro enfoque es claro: financiación a medida con garantía real, tanto para empresas como para inversores que quieren aprovechar el valor de su propiedad sin malvender ni esperar meses.
Si estás considerando solicitar un segundo préstamo, o incluso un tercero, nuestro equipo te orientará para estructurar la operación de forma eficiente, realista y coherente con tus objetivos financieros.
Preguntas frecuentes sobre cuántos préstamos se pueden solicitar
¿Puedo solicitar varios préstamos si tengo una propiedad como aval?
Sí. Si el valor del inmueble lo permite, puedes estructurar varios préstamos con garantía hipotecaria o plantear una única operación más amplia que cubra todas tus necesidades. Es habitual en inversión, herencias o para cancelar embargos.
¿Qué riesgo tiene acumular varios préstamos personales sin garantía?
Eleva el riesgo de embargo por préstamo personal si se tensan las cuotas. Suele ser preferible consolidar en un único préstamo con garantía hipotecaria más sostenible y con una sola cuota mensual.
¿Es mejor reunificar deudas que pedir un préstamo adicional?
En muchos casos sí. La reunificación de deudas con hipoteca agrupa varios préstamos en uno, mejora las condiciones y puede liberar liquidez si la tasación lo permite.
¿Se puede usar un préstamo para cancelar otros y liberar patrimonio?
Exacto. Un préstamo para embargos o de refinanciación cancela deudas que amenazan tu patrimonio, mejora la tesorería y evita procedimientos judiciales o subastas innecesarias.
¿Qué pasa si tengo una herencia con cargas y necesito varios préstamos?
Podemos estructurar un préstamo personal en herencia que cubra impuestos, deudas asociadas al bien y, si procede, un extra para compensaciones entre herederos. Todo se apoya en el valor del inmueble.
¿Puedo pedir un préstamo para subasta aunque ya tenga otros préstamos?
Sí. Si dispones de una propiedad libre de cargas (o con carga asumible), priorizamos un préstamo para subasta para detener el proceso, incluso con otros préstamos activos, siempre que la garantía lo permita.
