En momentos de expansión, consolidación o reestructuración financiera, muchas empresas se enfrentan al reto de conseguir capital en un plazo razonable.
La financiación con garantía hipotecaria se ha convertido en una vía sólida para obtener liquidez, especialmente en contextos en los que el banco no ofrece soluciones inmediatas o viables.
Desde ProActivo Finance, llevamos años estructurando operaciones de capital privado para compañías que necesitan resultados rápidos y flexibles, sin depender de los exigentes requisitos de la banca tradicional.
¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria para empresas?
Este tipo de financiación permite a una empresa obtener capital utilizando un inmueble de su propiedad (o de un socio) como aval de la operación.
A diferencia de una hipoteca convencional, no es necesario que el destino del préstamo sea la compra del bien: el objetivo es obtener liquidez usando un activo ya existente.
Se trata de una opción especialmente útil para compañías que necesitan desbloquear recursos de forma rápida y sin comprometer su operativa.
¿Qué empresas pueden acceder a este tipo de préstamo?
En general, cualquier empresa con uno o más inmuebles libres de cargas (o con cargas mínimas) puede solicitar este tipo de financiación. Los casos más frecuentes que atendemos en ProActivo Finance incluyen:
▪️ Empresas con problemas de tesorería.
▪️ Negocios que necesitan capital para inversiones estratégicas.
▪️ Promotores que desean iniciar obra o financiar adquisiciones.
▪️ Compañías que enfrentan embargos o incidencias fiscales.
Si estás valorando esta alternativa, puedes conocer mejor cómo funciona nuestro servicio de financiación para empresas con capital privado y resolver tus dudas con ejemplos y condiciones reales.
¿Cuál es el proceso para obtenerlo?
En líneas generales, el procedimiento es mucho más rápido y simple que en la banca tradicional. El proceso suele seguir estos pasos:
▪️ Envío de documentación básica del inmueble.
▪️ Estudio de la operación y tasación del activo.
▪️ Propuesta de condiciones adaptadas al caso.
▪️ Firma ante notario y entrega de fondos.
En muchos casos, el plazo total para disponer del capital no supera los 7 a 10 días hábiles, especialmente si la documentación está en regla.
¿Qué se necesita para solicitarlo?
Para realizar un análisis eficaz, recomendamos tener a mano:
▪️ Nota simple actualizada del inmueble.
▪️ Valor aproximado de mercado.
▪️ CIF y escrituras de la empresa.
▪️ Objetivo de la financiación (expansión, consolidación, inversión, etc.).
Cuanta más información se facilite desde el inicio, más ágil será la respuesta.
¿Y qué pasa si el préstamo es para construir?
En ese caso, hablamos de una operación diferente, conocida como préstamo promotor. Esta modalidad está enfocada específicamente en financiar la compra de suelo y el desarrollo de proyectos destinados a la venta.
En ProActivo Finance trabajamos con promotores que necesitan liquidez en fases iniciales del proyecto, cuando todavía no pueden acceder a financiación bancaria.
Puedes ver más detalles sobre esta solución en nuestro servicio de préstamo privado promotor.
¿Necesitas financiación con garantía hipotecaria?
Si tu empresa tiene un inmueble y necesitas acceder a liquidez sin pasar por los filtros y demoras bancarias, un préstamo con garantía hipotecaria puede ser la opción más realista y eficiente.
En ProActivo Finance diseñamos operaciones a medida, sin importar si estás en expansión, reorganización o ante un reto financiero urgente.
Nuestro equipo te asesora desde el primer minuto para estructurar una operación rápida, transparente y segura.
