En la gestión de una empresa, hay momentos en los que el acceso rápido a capital marca la diferencia entre aprovechar una oportunidad o asumir una crisis financiera.
Cuando la banca tradicional no da respuesta inmediata, contar con préstamos con garantía inmobiliaria se convierte en una herramienta estratégica para liberar liquidez sin perder activos clave.
En ProActivo Finance, ayudamos a empresas de todos los sectores a estructurar operaciones urgentes de financiación privada, entendiendo que cada situación requiere una respuesta adaptada y ágil.
¿En qué consiste un préstamo con garantía de inmueble?
Se trata de una fórmula de financiación privada mediante la cual una empresa ofrece como aval un inmueble de su propiedad a cambio de un préstamo. Esta modalidad permite acceder a capital de forma rápida, flexible y sin necesidad de avales personales.
No hablamos de hipotecas al uso, ni de largos procesos burocráticos. Hablamos de soluciones financieras orientadas a:
▪️ Resolver situaciones de liquidez crítica.
▪️ Financiar compras de activos o stock.
▪️ Cubrir pagos urgentes a proveedores, Hacienda o Seguridad Social.
▪️ Reestructurar deudas acumuladas.
Cuando el tiempo apremia, este tipo de préstamos con garantía pueden resolverse en menos de 10 días, siempre que el inmueble esté debidamente registrado y sin cargas excesivas.
¿Qué requisitos se piden?
Una de las grandes ventajas de esta vía es que los criterios no se basan en la CIRBE, ni en el historial crediticio de la empresa. Lo que cuenta es el valor y la viabilidad del activo inmobiliario ofrecido como aval.
Los requisitos básicos son:
▪️ Tener un inmueble en propiedad a nombre de la empresa o de sus socios.
▪️ Presentar documentación actualizada del bien (nota simple, IBI, etc.).
▪️ Definir el objetivo del préstamo y la capacidad estimada de devolución.
Una vez analizados estos elementos, se define la operación y se establece la propuesta financiera.
¿Cuánto capital se puede obtener?
El importe dependerá directamente del valor del inmueble ofrecido como garantía. Por lo general, se puede obtener entre el 30% y el 60% del valor de tasación, aunque en algunos casos puede aumentarse el ratio si el bien tiene buena salida en el mercado.
Este tipo de cálculo se realiza tras un estudio técnico y una valoración profesional del activo. Aquí puedes consultar cómo operamos en nuestro servicio de financiación para empresas con capital privado.
¿Y si el capital se necesita para iniciar una obra?
Cuando se trata de construir para vender, como en el caso de promociones inmobiliarias, lo ideal es solicitar un préstamo promotor, ya que se adapta mejor a este tipo de operaciones.
Se financian compras de solares, arranques de obra y ejecución de proyectos que tienen una vocación comercial.
Es una opción especialmente útil para promotores que no pueden esperar a la burocracia bancaria. Si este es tu caso, puedes ver cómo trabajamos en nuestro préstamo privado promotor.
¿Cómo es el proceso?
La agilidad es una de las claves. Nuestro equipo analiza cada caso con rapidez y presenta una propuesta concreta en cuestión de días. El proceso incluye:
▪️ Revisión de la documentación del inmueble.
▪️ Valoración de tasación y estudio de riesgo.
▪️ Propuesta de condiciones y firma ante notario.
El capital se transfiere de forma inmediata una vez completada la firma.
¿Estás valorando esta solución para tu empresa?
En ProActivo Finance, entendemos que las empresas necesitan soluciones reales, no largas esperas ni requisitos imposibles.
Si dispones de un inmueble y necesitas liquidez inmediata, podemos ayudarte a estructurar una operación viable y adaptada a tus necesidades reales.
Te invitamos a contactar con nosotros para estudiar tu caso sin compromiso. Nuestro equipo analizará tu situación y te presentará una propuesta clara, rápida y segura.
